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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.69 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
科學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 上德漾
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.74 坪
- 附屬建物面積：2.39 坪
- 共同使用：22.16 坪
- 土地面積：5.38 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於竹南核心區域，具極高的自住與投資潛力，特別適合在新竹科學園區上班的家庭買家。其最大亮點在於「新成屋、含車位、學區明確」，且價格在當前市場中算合理。
然而，最值得您謹慎評估的一點是產權用途。資料中「用途」欄位標註為辦公室，而「型態」為住宅，這在房產交易中屬潛在風險。若該建物登記為住宅用途，則居住無虞；但若為商業或工業登記，可能會涉及稅金較高或貸款成數不同等問題。建議在簽約前務必查閱建物謄本確認實際登記用途。
若確認產權用途無誤（即為住宅），這是一筆相當值得購買的房產，新穎的居住環境與良好的通勤位置，能為長期持有帶來穩定的生活品質與資產價值。
問與答
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黃映溱(仲介，收取服務費)
暱稱：黃映溱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-923558
訂閱：3 (加入)
竹南維新安京 加盟店
經紀業名稱: 安京不動產有限公司
證號: (113)登字第465106號
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